Sicherung der Komplexpflege des technischen Objektzustandes. Professioneller Zugang und entsprechender technischer Hintergrund erhöhen die Lebensdauer des Gebäudes und den Wert des Kundeneigentums.

Im Rahmen der technischen Verwaltung wird von uns Non-Stopp-Notdienst versichert.

• Kontrollaktivitäten in der Übereinstimmung mit den Vorschriften, Kontrollen und Fach Untersuchungen
• Bedienungen von den ausgesparten Anlagen (Kessel, Aufzüge, usw.)
• tägliche Instandhaltung der Objekte
• Lenkung der Immobilie, Pasportisation jedes Objektes
• Lenkung einzelner Betriebe nach dem Betriebshaushalt
• Überwachung der Garantiefristen
• Übernahmen und Akzeptanz von Objekte und Technologien in Übereinstimmung mit den gültigen Rechtvorschriften und in Übereinstimmung mit den Mietverträgen, inklusive der Abschlussberichte
• Inbetriebsetzung
• Außer Betriebsleitung
• Pannen- und Notdienst
• Bereitschaftsdienst 24/7/365
• Sicherung der Beschäftigung des Energietechniker
• Kostenoptimierung
• Lenkung der Betriebsdokumentation
• Ausarbeitung des Immobilienpasses und der Terminplanung für die Instandhaltung
• Audit der Tätigkeitsleistung bei der Immobilien
• Beratung, Audits, Pasportisation von Objekten
• Modernisierung / Sanierung – Schlüsselfertige Lieferung
• Umbau von Gewerberäumen, Aufbereitung der inneren Dispositionen nach der Forderung inklusive
• Sicherung der gesetzlichen Bedingungen
• Abfallwirtschaft
• Koordination mit Lieferanten
• Reporting

VERWALTUNG DES OBJEKTS

Sicherung aller mit der Verwaltung des Objekts verbundeneren Diensten, Vertretung des Klienten bei der Verhandlung gegen die dritten Parteien, Lenkung der Objektsverwaltung, Vorbereitung der Betriebssysteme, ökonomische Dienste und weiteres.

• Abrechnung der Servicegebühren
• Beratung beim Empfang / Übertragung von Gewerberäumen
• Beratung beim Abschluss Verhandlung von den Mietverträge /Beratung von den Mietverträgen
• Beratung bei der Vorbereitung der Mieter Verwaltung Leitung, Kommunikation mit den Mietern
• Beratung bei der Vorbereitung von der Komplett leitung der Objektverwaltung, inklusive der Reklamationen, Garantien, Versicherungsfällen, regelmäßiger Instandhaltung, Revisionen und professionelle Inspektionen
• Sicherung des Dienstes des Hausmeisters
• Reinigungsdienste
  - tägliche
  - inmalige (Glasflächen, Räume mit einer Sonderordnung)
  - Sommerreinigungen / Instandhaltung von Außenanlagen
  - nach dem Abschluss der Bautätigkeit
  - po ukončení stavební činnosti
• Sicherung der Sicherheitsdienste
• Winterinstandhaltung
• Kopier- und Pressedienste
• Betreuung von Innen-und Außengrünanlagen
• Betrieb von Parkflächen
• Umzugsdienste
• Bereitstellung von Dienstleistungen der Kantine/ Catering
• Sicherung der Rezeption Dienste, Telefonzentrale Dienstleistungen
• Post-und Kurierdienste
• weitere Dienste nach der Mieterforderung oder die, die aus dem Charakter der Gebäude folget