Zajištění komplexní péče o technický stav objektu. Odborný přístup a odpovídající technické zázemí zvýší životnost budovy a hodnotu majetku klienta.

V rámci technické správy zajišťujeme non-stop havarijní servis.

• revizní činnost dle předpisů, revize a odborné prohlídky
• obsluhy vyhrazených zařízení (kotelny, výtahy atd.)
• denní údržba objektů
• vedení nemovitosti, pasportizace každého objektu
• vedení jednotlivých provozů dle provozního rozpočtu
• sledování záručních lhůt
• přebírky a přejímky objektů a technologií v souladu s platnými právními předpisy a v souladu s nájemními smlouvami, včetně závěrečných protokolů
• uvedení do provozu
• vyřazení z provozu
• poruchová a havarijní služba
• pohotovost 24/7/365
• zajištění činnosti energetika
• optimalizace nákladů
• vedení provozní dokumentace
• vypracování pasportu nemovitosti a nastavení plánu údržby
• audit výkonu činnosti správy nemovitosti
• konzultace, audity, pasportizace objektů
• modernizace/sanace - dodávky na klíč
• přestavby nebytových prostor, úprava vnitřních dispozic dle požadavku včetně
• zajištění zákonných podmínek
• odpadové hospodářství
• koordinace s dodavateli
• reporting

ADMINISTRATIVNÍ SPRÁVA OBJEKTU

Zajištění veškerých služeb spojených s administrativní správou objektu, zastoupení klienta v jednání vůči třetím stranám, vedení administrativy objektu, příprava provozních řádů, ekonomické služby a další.

• vyúčtování servisních poplatků
• poradenství při převzetí / předání nebytových prostor
• poradenství při uzavírání - vyjednávání nájemních smluv/konzultace nájemních smluv
• poradenství pro nastavení vedení agendy nájemců, komunikace s nájemci
• poradenství pro nastavení kompletní vedení agendy objektů, včetně reklamací, záruk, pojistných událostí, pravidelné údržby, revizí a odborných prohlídek
• zajištění služby domovníka
• úklidové služby
  - denní
  - jednorázové (skleněné plochy, prostory se zvláštním režimem)
  - fasády (plošiny nebo horolezeckou technikou)
  - letní úklidy/údržba venkovních ploch
  - po ukončení stavební činnosti
• zajištění bezpečnostních služeb
• zimní údržba
• kopírovací a tiskové služby
• péče o zeleň venkovní i vnitřní
• provoz parkovacích ploch
• stěhovací služby
• zajištění služeb kantýny/catering
• zajištění služeb recepce, služby telefonní ústředny
• poštovní a zasilatelské služby
• další služby dle požadavku nájemců nebo vyplývající z charakteru budov